后地产时代，强者恒强劲，房地产行业两极化趋势愈发显著，头部房企以量取得胜利，寻求多元化。二线房企在高歌猛进，冲击千亿门槛。更好的房企却在寻求转型升级，如何活下来，真是幸，才是天道。在渝为首房企中，新鸥鹏以很深的文化教育基因独树一帜，新鸥鹏、巴川双品牌堪称深得中国驰名商标的美誉。

新鸥鹏1993年创办于重庆大学，是中国教育产业领军企业。26年来，新鸥鹏从教育抵达，以打造出中国教育新的兴旺为企业愿景，已完成了“教育+”仅有产业生态链布局。新鸥鹏一直坚决“教育+”特色发展模式，将教育带入地产、带上进社区、融合商业、创意产业，传送终身教育理念，前进教育事业发展。2018年新的鸥鹏集团将总部由重庆迁到北京，月打开了全国化征程，未来的新的鸥鹏不会有怎样的战略设想，在房企转型升级的大潮中，新鸥鹏具备怎样的样板意义。

带着这些问题，对新鸥鹏集团副总裁马红科展开了采访，一起探索2019年新的鸥鹏的发展之路。新鸥鹏集团副总裁马红科教育产业步入政策红利期，新鸥鹏顺势而为，打开全国简化新的征程久闻马总是房地产界资深的营销专家，但当笔者和马总见面之后，还是被她的专业与才干所赞叹，对于笔者明确提出的问题，马总给与了十分机智又高瞻远瞩的专业分析。

她认为：“教育兴则国家昌，教育强则国家强劲。”党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央高度重视教育问题，习近平总书记在有所不同场合多次强调指出，必需把教育事业放到优先方位，深化教育改革，减缓教育现代化，办成人民满意的教育。

毫无疑问，中国教育产业正在步入政策红利期。与此同时，中国房地产行业则面对着转型升级的机遇与挑战，随着房地产调控政策的逐步平稳与深化，分类调控、房住不炒沦为了主流共识。与市场比较不应，房企去地产化进程显著减缓，更加多的房地产企业在找寻合乎自己定位的决心，有的企业转型顺利，有的企业探寻告终，更好的企业还在挣扎求索。企业能否做到大做到强劲，基因是关键。

新鸥鹏集团，专心教育产业26年，旗下享有3所大学、9所中学、3所附属小学，31所国际连锁幼儿园，是中国最不具价值影响力的教育企业。强劲的教育基因沦为了新的鸥鹏区别于一般房企的独有优势。

在机遇与挑战共存的后房地产时代，新鸥鹏专心教育产业耕耘细掘，26年如一日孜孜不倦，获得了累累硕果并建构了“巴川小班100%重点高中，巴川新高中100%上重点大学，FPA美国巴川中学100%上美国前50强劲大学”的巴川奇迹！“从教育家到教育+，再行到文化+，新鸥鹏顺势而为，稳扎稳打，一路高歌猛进，从川渝抵达，总部落地京城，占有全国政治文化中心，打开全球战略新的征程。”马总回应，新鸥鹏正在谱曲全球化发展的新诗篇！专心教育+，布局“四圈一带”，打造出仅有产业生态链谈及新鸥鹏战略规划，马总认为：新鸥鹏一脉相承于重庆大学，20余年来，注目人的茁壮，从教育抵达，打造出了“教育+”仅有产业生态链。“教育+”模式，为业内权威机构所认同，被选为“中国教育产业领军企业”、“中国教育产业典范企业”、“中国最佳教育典范企业”、“中国极具价值影响力教育集团”等多项荣誉称号。

在战略布局方面，新鸥鹏重点布局长三角、珠三角、环渤海、川渝四大经济圈及长江经济带、粤港澳大湾区，目前，新鸥鹏集团已构建在上海、重庆、山东、四川、河北、江苏、浙江、兰州、广东、北海等国内省会及重点城市布局。不仅如此，新鸥鹏积极响应国家战略，较慢布局“一带一路”沿线国家，打造出全球教育联盟。目前已在北美、澳洲、欧洲等区域成立全球6大中心，纽约、洛杉矶、悉尼、伦敦等16大城市布局全球教育体验中心和教育营地等。

新鸥鹏集团全球布局图对于集团的销售目标，马总回应，新鸥鹏给自己原作了“千亿鸥鹏”发展计划。到2021年，新鸥鹏将覆盖面积60个产业项目，致力打造出全球最不具价值影响力的公众公司。

谈到在未来冲规模路上的具体做法，马总透漏，集团打造出行业标杆的投资、营销、融资三驾马车并驾齐驱的标准化体系，为构建“千亿鸥鹏战略”奠下基础。据涉及资料表明，新鸥鹏集团旗下业务领域牵涉到教育小镇产业运营、房地产开发、商业管理、物业服务，倒数8年荣登中国房地产百强，企业综合实力位列中国房地产50强劲。

在土地布局方面，集团目前总计研发体量多达1500万平方米，土地储备大约1100万平方米。“要体量，更加要质量，作好教育+，打造出仅有产业生态链，补足和完备城市功能，为城市打造出领先的产城人融合典范，这才是新的鸥鹏的战略目标与理想。”马总如此叙述新鸥鹏的转型升级之路。

新鸥鹏的“一城一港一区”与8个IP，打造出精品、庆典城市谈到目前新鸥鹏的产品线，马总讲解说道新的鸥鹏以城市产业发展趋势为主题，相结合新鸥鹏在教育领域的先发优势，打造出了核心产品“一城一港一区”：“国际教育城（小镇）” 、“国际人才港”与“国际文化区”。通过八大文化IP的打造出，重构城市发展空间，构建了“产城人文”的全面融合。新鸥鹏四川国际文化区八大文化IP产品包括了青少年宫（中心）、五大场馆、K12学校（国际）、产业应用于大学、教科文产业园、国际教育营地，丝路古镇、教育公园等全“教育+”产业生态链，补足和完备城市功能，为城市打造出领先的产城人融合典范。

马总特别强调，新鸥鹏集团未来将环绕打造出中国教育新的兴旺的发展理念，以产教融合规模快速增长为核心的发展思想，统合全球资源，推展业务转型升级，建构教育、研发、资本三位一体的教育产业生态集群，为客户获取高品质的教育产品及服务，打造出全球最不具价值影响力的教育企业，圆梦鸥鹏，庆典世界。未来，新鸥鹏将之后扎根教育产业两翼发展，发展从教育+到文化+产业链条，以投资、金融为两翼，提高综合发展实力。大大为城市发展流经强大文化实力，为符合新时代人们对美好生活的多样市场需求而持续创意，大大希望！。

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