原标题：绿地集团京津冀扩展新的路径 布局特色小镇驱动业绩快速增长曾与万科一争高下的绿地集团，经过了一番人事调整且平稳后，北方重阵京津事业部月逆身兼绿地集团京津冀区域管理总部。为了强化京津冀区域市场的话语权，绿地集团调整了京津冀地区的产品线。近日，绿地集团向《证券日报》等媒体透漏，将增大对河北区域多种产业集群的投资力度。

换言之，在传统拿地-研发-销售模式面对拿地成本过低，风化利润的同时，发力招商物业又被调控政策影响的环境下，绿地集团在京津冀区域要回头新的扩展路径，即大力布局特色小镇。6月6日，绿地方面回应，目前已签下的河北太原和大厂特色小镇项目涉及规划早已已完成。值得一提的是，业内指出，产业小镇的概念目前十分火，小镇修建已完成后，产业运营如何盈利方面，十分考验房地产企业的综合实力。

回应，绿地集团京津冀房地产事业部总经理欧阳兵向《证券日报》等媒体回应，关于小镇的盈利模式，非常简单总结一起就是，我们自有资金的投放，特色小镇后期留下的产业要通过招商和运营来获得利润。欧阳兵直言，如果只有房地产开发建设能力，没产业的策划招商运营能力，是赚到将近钱的，只有两者不具备，才有可能把特色小镇项目做到顺利。更加最重要的是，绿地集团2017年计划在全国提供一批特色小镇大盘项目。此外，据绿地集团京津冀房地产事业部技术部总经理助理高洵回应，累计到2017年5月份，绿地京津冀事业部研发项目多达30个，目前享有绿地中心等五大产品线，能符合办公、住宅文化产业等各类市场需求。

目前已转入天津静海、蓟州和河北石家庄、太原、廊坊、香河、大厂7大区域，可行性已完成的环北京区域布局。在这种市场规模和多产品业态的反对下，相结合房地产主业优势，酒店、商业、医疗、教育、体育等资源可以协同发展，助力集中于资源搭起新兴产业集群，构建从房地产开发商向开发商、服务商、运营商三位一体的城市运营商加快转型。有一点注目的是，在欧阳兵的设计中，特色小镇项目将沦为绿地在北京或者说京津冀地区未来业绩新的增长点。他回应，我们今年实施的几个特色小镇项目，从明年开始，将不会为事业部每年贡献几十亿元，甚至上百亿元规模茁壮动力。

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